近些年，房產(chǎn)中介市場(chǎng)與勞務(wù)派遣行業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，也滋生了不少亂象。一些中介公司和勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)利用信息不對(duì)稱，設(shè)計(jì)各種花式套路，稍不注意，消費(fèi)者或勞動(dòng)者就可能陷入被動(dòng)甚至遭受損失。本文從房產(chǎn)中介和境內(nèi)勞務(wù)派遣兩個(gè)方面，揭露一些普遍存在但容易被忽視的潛在問(wèn)題，并給出防范建議。

一、 房產(chǎn)中介常見(jiàn)的“坑”與內(nèi)幕

1. 虛假房源信息引流
不少中介在網(wǎng)上發(fā)布價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)、圖片精美但實(shí)際不存在的房源，目的是吸引客戶聯(lián)系。一旦你打電話過(guò)去，對(duì)方往往會(huì)說(shuō)“這套剛租/賣掉”，然后極力推薦其他房源。

2. 隱瞞房屋瑕疵
為了促成交易，部分中介會(huì)刻意隱瞞房屋的相關(guān)問(wèn)題，如漏水、兇宅歷史、產(chǎn)權(quán)糾紛等。等到交易完成，買家發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，往往維權(quán)困難。

3. “意向金”“定金”陷阱
在看房過(guò)程中，中介可能以“搶手房源”為由，要求客戶支付“意向金”或“定金”鎖定房源。但如果最終交易未達(dá)成，這筆錢(qián)很難要回，或會(huì)被以各種理由扣留一部分。

4. 收費(fèi)不透明
除了中介費(fèi)，還可能存在“貸款服務(wù)費(fèi)”“權(quán)證代辦費(fèi)”等額外收費(fèi)項(xiàng)目，且事先未明確告知，導(dǎo)致客戶在交易過(guò)程中被迫增加支出。

二、 境內(nèi)勞務(wù)派遣中的常見(jiàn)貓膩

1. “同工不同酬”問(wèn)題
勞務(wù)派遣工與正式員工從事相同工作，但工資、獎(jiǎng)金、福利待遇卻相差很大。部分企業(yè)通過(guò)勞務(wù)派遣形式降低用工成本，損害勞動(dòng)者權(quán)益。

2. 社保繳納不足或延遲
一些勞務(wù)派遣公司不為員工足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)，或拖延繳納時(shí)間，影響員工未來(lái)的養(yǎng)老、醫(yī)療等權(quán)益。

3. 合同陷阱與隨意解雇
勞務(wù)派遣公司可能與員工簽訂空白合同，或合同條款模糊，在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)對(duì)勞動(dòng)者不利。用工單位可隨時(shí)將派遣員工退回，而派遣公司也可能借機(jī)解除勞動(dòng)合同且不支付補(bǔ)償。

4. 培訓(xùn)費(fèi)、押金等亂收費(fèi)
部分不良勞務(wù)公司以崗前培訓(xùn)、服裝費(fèi)等名義向勞動(dòng)者收取費(fèi)用，這實(shí)際上是違反相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)的。

三、 如何防范中介與勞務(wù)派遣陷阱

1. 多方核實(shí)信息
對(duì)于房產(chǎn)信息，不要輕信網(wǎng)上低價(jià)房源，最好通過(guò)多個(gè)平臺(tái)比對(duì)，并實(shí)地看房。對(duì)于勞務(wù)派遣崗位，應(yīng)核實(shí)用工單位及派遣公司的資質(zhì)。

2. 仔細(xì)閱讀合同條款
在簽署任何合同前，務(wù)必逐條閱讀，特別是關(guān)于費(fèi)用、責(zé)任、解約條件等關(guān)鍵內(nèi)容。如有不明確之處，要求對(duì)方解釋并補(bǔ)充說(shuō)明。

3. 保留證據(jù)
在看房、面試及工作過(guò)程中，注意保留聊天記錄、郵件、合同、繳費(fèi)憑證等證據(jù)，以便發(fā)生糾紛時(shí)維權(quán)。

4. 了解相關(guān)法律法規(guī)
熟悉《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《勞動(dòng)合同法》《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》等，知道自己的合法權(quán)益，遇到不公時(shí)及時(shí)向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

無(wú)論是租房買房還是求職就業(yè)，保持警惕、做好功課是避免上當(dāng)?shù)年P(guān)鍵。希望本文能幫助大家擦亮眼睛，避開(kāi)那些深藏不露的陷阱。